Дожди идут прямо в квартире

Вид из окна 144-й квартиры дома по проспекту Химиков, 24, открывается просто изумительный: чуть ли не половина Ленинского района как на ладони! Вон блестят на солнце купола и башенки мечети, еще дальше видно, как машины на Люскус едут. А если взять бинокль, то даже можно посмотреть, как там, вдали, над горой кружат парапланеристы.

- Как же здорово жить на девятом этаже! - стоя у окна, по-доброму завидую я хозяевам.

Но, оказывается, чудесный вид и то, что над головой никто не топает, - все преимущества жизни на девятом этаже. Ведь он в этом доме - самый верхний, над ним уже только крыша, которая, как выяснилось, не может защитить его обитателей даже от дождя.

В уютную квартиру на Химиков, 24, супруги Нурия Горяева и Рафит Хананов переехали в 1989 году из общежития. После тесноты прежнего жилища новое им казалось просто сказочным. Однако с самого начала семья столкнулась с проблемой: когда на улице шел дождь, вода лилась сквозь дырявую крышу и в их квартире. Не меньше топило карман и соседей. Но спустя годы мучений жители девятого этажа наконец-то смогли вздохнуть спокойно - коммунальщикам удалось почти полностью справиться с потопами.

Сделанный на кухне ремонт теперь безнадежно испорчен Фото: Максим КИСЕЛЕВ

- Совсем течь не прекращалась, но сильно не бежало, только иногда помаленьку подкапывало в одном углу кухни, - говорит Нурия Горяева. - Потому мы, когда купили кухонный гарнитур, сразу поставили на него в этом месте тарелочку - шкаф-то жалко!

И, как признаются хозяева какое-то время тарелочка, хоть и не большая объемом, выручала - воды натекало совсем не много. Несколько лет назад хозяева даже решились сделать в кухне основательный ремонт. А нынешней зимой перед Новым годом в очередной раз затерли да побелили потолок. Ни о чем плохом в тот момент никто и думать не хотел. Однако в июле этого года жителям 144-й квартиры вновь пришлось вспомнить о потопах, мучивших их несколько лет назад.

- Это было что-то страшное! Захожу я на кухню, а на меня словно дождь льет. Я сначала даже и не сообразила, что к чему, а потом, как подняла глаза на потолок, так и поняла, что это из-за дырявой крыши нас опять топит, - рассказывает Нурия Гайфуловна.

Озадаченные таким поворотом событий жильцы стали жаловаться на текущую крышу в обслуживающую дом организацию ООО «Жилищник-1». Туда, по их словам, они сделали уже не меньше четырех заявок.

- После одной из них приходил кровельщик, осмотрел крышу и сказал, что видел там над нашей квартирой дыру, - продолжает хозяйка. - Однако на этом, видимо, коммунальщики и успокоились, потому что с каждым дождем нас с тех пор стало топить только все больше и больше.

Какое-то время выручала тарелочка - воды натекало немного Фото: Максим КИСЕЛЕВ

Теперь сделанный на кухне ремонт безнадежно испорчен: в углу над шкафом по белому потолку расползается большое желто-розовое пятно, от него вдоль чуть ли не всей стены тянется менее заметная желтоватая дорожка. Однако в момент нашего визита Нурия Горяева и Рафит Хананов уже не столько переживали по поводу того, что им заново придется браться за кисти да краску, сколько беспокоились: успеют ли коммунальщики починить крышу до того, как у нас в Кемерове зарядят осенние дожди.

О проблеме жителей девятиэтажки по проспекту Химиков, 24, мы сообщили в МАУ «Жилкомцентр». Специалисты выехали на место вместе с работниками ООО «УК «Жилищник» и разобрались в ситуации. Пока материал готовился к печати, коммунальщики уже выполнили над квартирой № 144 текущий ремонт кровли и пообещали через определенный период проверить, удалось ли устранить течь.

Хочется надеяться, что принятые меры наконец-то избавят жителей этой квартиры от потопов, и в следующий раз им, чтобы решить какую-то коммунальную проблему, уже не придется обращаться в газету.

Как кемеровчанам починить текущую крышу

На вопросы, касающиеся того, как можно отремонтировать прохудившуюся кровлю у нас в Кемерове, нам ответили в МАУ «Жилкомцентр».

1. За чей счет в нашем городе ремонтируют кровли?

- В соответствии с жилищным законодательством РФ капитальный ремонт мест общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств собственников жилищного фонда. Капитальный ремонт отдельных элементов общего имущества выполняется по решению общего собрания собственников помещений за счет средств, собираемых на капитальный ремонт.

Решение общего собрания собственников помещений принимается большинством (не менее 2/3 голосов) и оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Также возможно привлечение средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» или выделение субсидии из местного бюджета.

Работы по текущему ремонту кровли входят в перечень работ, которые выполняются за счет средств, собранных на содержание и текущий ремонт в составе квартплаты. Они производятся обслуживающими организациями без дополнительной оплаты.

2. Что подразумевается под текущим ремонтом кровли, а что под капитальным?

- Текущий ремонт кровли - это ежегодное восстановление и поддержание кровли в состоянии, необходимом для нормальной эксплуатации.

Капитальный ремонт кровли предусматривает усиление или полную замену поврежденных элементов несущей конструкции и (или) кровельного материала.

3. Сколько кровель было отремонтировано в этом году в Кемерове?

- За счет средств собственников в 2010 году кровли отремонтировали на 232 домах, а на 25 ремонт еще не закончен.

За счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», областного и местного бюджетов, средств собственников ведется капитальный ремонт 24 кровель. В настоящее время выполнен ремонт 6 кровель, на 18 работы еще продолжаются.

По распоряжениям администрации города Кемерово будет выполнен капитальный ремонт еще двух кровель, в настоящее время эти работы уже ведутся.

4. Как долго у нас в этом году еще будут вестись работы по ремонту кровель, при каких погодных условиях?

- При наличии благоприятных погодных условий, то есть при отсутствии осадков и при положительной температуре наружного воздуха, работы по ремонту кровель будут продолжаться в Кемерове до октября.

5. Куда обращаться кемеровчанам, если квартиру заливает во время дождя? - При протекании кровель кемеровчанам необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Заявка на ремонт крыши должна быть сделана в письменной форме, составлена в двух экземплярах, зарегистрирована. Один экземпляр остается у заявителя.

В случае если управляющей компанией не будут своевременно приняты меры, Государственная жилищная инспекция применит штрафные санкции, так как управляющая компания по договору управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками, берет на себя обязательства по надлежащему содержанию мест общего пользования.

Также в областном центре по вопросам содержания в надлежащем состоянии жилищного фонда работает телефон «горячей линии» - (384-2) 31-23-32.