Выгодно ли кемеровчанам устанавливать в своих домах и квартирах счетчики?

Выгодно ли кемеровчанам устанавливать в своих домах и квартирах счетчики?

Фото: Константин НАГОВИЦЫН. Перейти в Фотобанк КП

На вопросы читателей ответила начальник управления энергосбережения и взаимодействия с организациями коммунального комплекса администрации города Кемерово Татьяна Владимировна АНАНЬИНА.

СЭКОНОМЯТ И ЖИТЕЛИ, И БЮДЖЕТ

- Здравствуйте, это Наталья Борисовна беспокоит. Поясните, пожалуйста, как сейчас платят за коммунальные услуги в Кемерове жители тех домов, где общедомовые счетчики уже установлены?

- На сегодняшний день в соответствии с 261-м законом «Об энергосбережении…», в городе Кемерово, как и во всей России, устанавливаются общедомовые приборы учета. К сожалению, общедомовых приборов, которые проработали весь календарный год, а это и является основанием для перерасчета жителям, в городе пока мало. Потому что большую часть общедомовых приборов учета в нашем городе устанавливали в ноябре - декабре прошлого года.

- А сколько можно сэкономить, установив такие общедомовые приборы?

- Как показал опыт, плату за отопление можно снизить даже на 20 - 25%. По горячей воде можно сэкономить до 25 - 30%. Однако при этом нельзя забывать, что уровень оплаты жителями в городе Кемерово сейчас не составляет 100%. На сегодняшний день за горячую воду кемеровчане платят всего 30% от ее реальной стоимости, за холодную - 82%, за отопление - 50% от стоимости гигакалории, а остальное за них доплачивается из бюджета. Поэтому когда мы говорим, сколько житель сэкономит, то нужно понимать, что тут есть две составляющие: сколько будет в целом стоить ресурс по полной стоимости и сколько это составит в доле жителя. Поэтому когда мы сэкономим хотя бы куб воды, то мы экономим не только свои деньги, но и бюджетные. В целом по городу эта экономия может составить до 100 миллионов рублей за год. Значит, на эту сумму можно будет дополнительно сделать ремонт дворов, установить детские площадки, выполнить ремонт кровель и сделать еще что-то приятное для горожан. Поэтому устанавливать общедомовые приборы нужно, но управляющая компания самостоятельно без помощи и без решения жильцов не имеет права это делать.

На вопросы читателей ответила начальник управления энергосбережения и взаимодействия с организациями коммунального комплекса администрации города Кемерово Татьяна Владимировна АНАНЬИНА

Фото: Константин НАГОВИЦЫН. Перейти в Фотобанк КП

- Алло! Я живу на улице 50 лет Октября, 14, меня зовут Леонид Филиппович, я старший по дому. У нас в ноябре установили общедомовой прибор учета, уже прошло шесть месяцев, а с нас берут также, как и брали. Почему так?!

- В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 можно начислять двумя способами. Если собственники примут решение, что управляющая компания должна вам начислять зимой за потребленное тепло, а летом денег за отопление не брать совсем, тогда вам будет предъявляться сумма к оплате строго по показаниям прибора учета за каждый месяц. Если такого решения собственники не приняли, то управляющая компания в течение всего года предъявляет вам оплату по нормативу, а потом, когда вы полный календарный год с прибором учета проживете, то есть с 1 января по 31 декабря 2012 года, то вам в следующем году в обязательном порядке будет сделан перерасчет.

- То есть коммунальщики обязаны будут сделать нам перерасчет?

- Да, в начале следующего года, когда закончится календарный год, только не коммунальщики, а управляющая компания. Коммунальщики в течение года и так предъявляют суммы к оплате по показаниям общедомовых приборов учета. Причем деньги от перерасчета по решению жильцов вашего дома желательно потратить на энергосберегающие мероприятия. Например, утеплить швы, поставить окна в подъездах, утеплить верхнюю разводку на чердаке и т.д., чтобы еще больше экономить при потреблении ресурса. Но это можно сделать только по решению собственников, и мы надеемся, что вы примите правильное решение.

- То есть с 1 января 2013 года?

- Да.

ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА УСТАН

- Здравствуйте! Вот нам коммунальщики уже говорили, что надо устанавливать в подвале приборы учета. А их надо во всех домах ставить?

- Приборы учета горячей воды надо ставить во всех домах. Потому что сегодня в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация предъявляет суммы к оплате, исходя из показаний общедомового прибора учета или если его нет, то по нормативу потребления, независимо от того, есть или нет в квартирах дома индивидуальные приборы учета. Потому если нет общедомовых счетчиков, то получается, что ресурсоснабжающая организация независимо от того, сколько мы потратили горячей воды, предъявит дому объемы к оплате по нормативу. Поэтому устанавливать прибор на горячую воду надо в каждом многоквартирном доме. Что касается отопления, то законом предусмотрена предельная мощность, после которой необходима установка общедомовых приборов. Такой предельной единицей является 0,2 гигакалории в час - это заявленная мощность в целом на объект. Как правило, под действие федерального закона не попадают только наши многоквартирные дома барачного типа, а во всех остальных устанавливать приборы учета тепла надо.

- А приборы учета холодной воды во всех домах уже есть?

- Приборы учета холодной воды установлены во всех кемеровских домах, за исключением тех домов, где нет технической возможности. Однако их количество очень маленькое. По электричеству у нас тоже 100% домов оборудовано общедомовыми счетчиками.

Следует понимать, что управляющая компания самостоятельно, без решения собственников, не может принять решение об установке общедомовых приборов учета. То есть в соответствии с Жилищным кодексом такое решение должно быть принято собственниками многоквартирного дома на общем собрании.

- И на какие деньги эти общедомовые приборы учета должны ставить? В РЭУ говорят, что на наши же деньги, жильцов…

- Да, их устанавливают на деньги собственников. Как правило, эти работы выполняются в счет средств, собираемых жителями на капремонт. Но я знаю, что у нас в Кемерове есть и такие дома, где собственники принимают решение не тратить сборы на капремонт, чтобы потом потратить их на другой вид работ, а собирают дополнительно, например, по 30 копеек с квадрата именно на установку прибора учета.

КАК ОБОРУДОВАТЬ СЧЕТЧИКАМИ КВАРТИРУ

- Здравствуйте! Я Тамара Павловна Демченко. Скажите, а где можно купить в Кемерове водосчетчики, которые устанавливают в квартирах?

- В любом магазине, который занимается реализацией сантехнического оборудования - «Нептун», «Сантехник» и т.д. Средняя цена на прибор учета составляет 300 - 400 рублей в зависимости от завода-изготовителя и от точности этого прибора.

- Это надо и на горячую, и на холодную воду счетчики ставить?

- Да, индивидуальные приборы учета сразу устанавливаются и на горячую, и на холодную воду. При их продаже выдаются паспорта, которые обязательно надо сохранить. Без паспорта счетчик считается неповеренным и его показания могут признать недействительными. Срок поверки на новые приборы учета - четыре года. То есть в течение четырех лет вам не придется переживать, как сделать их очередную поверку. Что касается самой установки квартирных счетчиков, то вы должны сделать заявку в управляющую компанию. На сегодняшний день все РЭУ в городе Кемерово создали специализированные бригады именно по установке индивидуальных приборов учета. Вы делаете заявку, согласовываете со своей управляющей компанией удобное для вас время, приобретаете все необходимое оборудование. И управляющая компания приходит и устанавливает в вашей квартире приборы учета. Прошу обратить внимание, что помимо счетчика необходимо приобрести и запорную арматуру, в частности шаровые краны, фильтры для того, чтобы прибор учета не засорялся, скажем, от какого-то мусора, попавшего в трубы. В целом вместе с запорной арматурой и вместе с установкой средняя цена двух счетчиков по городу колеблется в пределах 2 - 2,5 тысячи рублей.

- Алло, меня зовут Ирина. Скажите, пожалуйста, а вот как, чтобы сберегать электроэнергию в подъезде, нам установить систему «топ-хлоп»?

- Для этого надо в вашем доме провести общее собрание собственников и на нем принять решение о проведении таких работ в счет средств, собранных жителями на капитальный ремонт. Сейчас в Кемерове на эти цели отчисляется по 2,86 рубля с одного квадратного метра площади жилья.

ЗАЧЕМ ИХ УСТАНАВЛИВАТЬ?

- Здравствуйте, меня зовут Светлана Николаевна, я живу в Кировском районе. Нас всех сейчас обязывают устанавливать в квартирах счетчики, а вот зачем тогда еще и общедомовой счетчик нужен?

- Ресурсоснабжающая организация, если нет общедомового прибора учета, предъявляет дому суммы к оплате по нормативу потребления - за каждого жителя, независимо от того, есть в квартире счетчики или нет. И разница между этими объемами и теми, что показали индивидуальные приборы учета в квартирах, - это и есть те самые общедомовые нужды, за которые нам всем сейчас надо платить.

- И зачем тогда в квартире ставить счетчики?!

- Разница между показанием общедомового прибора учета и тем ресурсом, которые распределились между жителями, в любом случае будет появляться. Ведь когда работники управляющих организаций проводят по квартирам проверку показаний индивидуальных приборов учета, к сожалению, обнаруживается, что есть жители, которые некорректно передают показания своих счетчиков. Во-вторых, есть квартиры, где приборов учета нет, и при этом там проживает больше людей, чем зарегистрировано. И за общедомовые нужды в любом случае вам придется платить, независимо от того, есть в квартире счетчики или нет. Однако так как они распределяются на всех жителей пропорционально потребленным объемам, то получится, что тот, кто меньше использует коммунальных ресурсов, тот и меньше заплатит за общедомовые нужды. Ведь как показывает опыт, большинство жителей расходуют воды меньше утвержденного норматива потребления.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ В ДОМЕ ПРИБОР УЧЕТА НЕ ПОСТАВЯТ?

- Мне хотелось бы узнать про счетчики по теплу. Вот, к примеру, в нашем доме температура во всех квартирах разная, а если мы такой счетчик установим, то платить за тепло все одинаково будем?

- Для того чтобы каждая квартира платила за отопление столько, сколько потребила, в каждой из них должен стоять индивидуальный прибор учета тепла. Но у нас в городе, чтобы поставить прибор учета в каждую квартиру, необходимо полностью заменить систему теплоснабжения каждого дома. А это слишком дорогостоящие работы - на их проведение только в одном доме необходимо потратить до 20 миллионов рублей. Не в бюджете города, не в областном бюджете таких денег нет… По Федеральному закону «Об энергосбережении…» дома, которые будут вводиться в эксплуатацию, начиная с 2013 года, необходимо будет проектировать таким образом, чтобы в каждой квартире был индивидуальный прибор учета отопления. А в домах, построенных ранее, их станут устанавливать при замене системы отопления. Однако если у вас зимой возникают проблемы с отоплением, то обращу ваше внимание, что общедомовой прибор учета каждый час фиксирует показания входящей в дом тепловой энергии. И если окажется, что давление в системе или температура вошедшего в дом теплоносителя меньше, чем определено санитарными нормами и правилами, то вы вправе обратиться в управляющую компанию, а та в свою очередь напишет претензию поставщику. И тогда поставщик тепла должен будет вам сделать перерасчет. Без прибора доказать, что услуга вам поставлена некачественная, вы вряд ли сможете.

- А что будет, если мы общедомовой счетчик не поставим?

- Если до 1 июля этого года собственники не примут решения об установке общедомовых приборов учета, то после 1 июля ресурсоснабжающая организация обязана к вам прийти и поставить прибор учета самостоятельно. А для этого она возьмет кредит в банке и потом вам все равно придется рассчитываться с ней за этот прибор учета, но уже с учетом банковских процентов. Правда, тогда вам будет предоставлена рассрочка. Однако, как мы подсчитали, если так счетчик в среднем стоит около 200 тысяч рублей, то с учетом банковских процентов он обойдется жителям уже чуть ли не в 400 тысяч рублей.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ЛЬГОТЫ?

- Здравствуйте, я Наиля Азгатовна Лотарева. Я узнала, что малоимущим в Кемерове бесплатно устанавливали счетчики. Но мне их не поставили, хотя я опекаю ребенка, мы вдвоем живем, и у меня пенсия всего пять тысяч рублей...

- В прошлом году за счет бюджета области устанавливали индивидуальные приборы учета такой категории, как малоимущие граждане, а за счет городского - работникам бюджетной сферы, активистам многоквартирных домов и работникам ЖКХ. В этом году - в 2012-м - за счет бюджета города определили еще три льготные категории: это многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов и одинокие матери. Если вы относитесь к какой-то одной из трех этих категорий, то вам нужно обратиться в отдел соцзащиты по месту жительства с заявлением.

- Мне сказали, что мы попадаем в категорию малоимущих, но мы не знали про эту акцию в прошлом году, и нас никто не предупредил, что можно обратиться… Сейчас я уже счетчики купила сама, но меня интересует, можно ли их теперь хотя бы бесплатно установить?

- Вам нужно обязательно сходить в управление соцзащиты по месту жительства и сказать, что в прошлом году вам счетчики не установили. Вас должны включить в списки по малоимущим по прошлому году. Эти списки передадут в вашу управляющую компанию, и вам должны поставить приборы учета бесплатно.

- Здравствуйте, меня Флюра Ахметовна зовут, я ветеран труда и работница ЖКХ, могут ли мне установить в квартире счетчики бесплатно?

- Ветеранов труда, к сожалению, в прошлом году и в этом у нас не было в категории льготников. Однако если вы работник ЖКХ, то вы имеете право на бесплатную установку приборов учета. Вам нужно обратиться в отдел соцзащиты по месту жительства.

СКОЛЬКО ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ ДОЛЖНО БЫТЬ В МНОГОЭТАЖКЕ?

- Добрый день! Скажите, а в доме надо устанавливать один общедомовой прибор, который будет учитывать и расход тепла, и горячей воды? Или это два разных прибора должно быть - для воды и для тепла отдельно?

- Можно установить один прибор учета, который учитывает и расход горячей воды, и тепловой энергии. Он стоит около 200 тысяч рублей. Но многие жители пошли другим путем. Они установили сначала прибор учета только на горячую воду, который стоит порядка 50 тысяч рублей, пока не собрали деньги на более дорогой. Однако учтите, что счетчик горячей воды учитывает только объемы использованной жителями воды, но не сможет показать, что в дом поступает вода, температура которой ниже нормы. А вот общий прибор это отразит.

- А сколько таких счетчиков в подвале нам надо будет поставить? Один на весь дом или, к примеру, на каждый подъезд отдельно?

- Это вам могут подсказать в вашей управляющей компании. В некоторых домах у нас инженерные коммуникации так в подвале расположены, что нужно устанавливать не один прибор учета по горячей воде и отоплению, а либо два, либо три или даже шесть. Но для таких случаев в Кемерове принято распоряжение главы города собственникам этих домов оказывать помощь из средств городского бюджета. Причем поддержка оказывается, если нельзя исправить эти инженерные коммуникации так, чтобы установить один прибор учета. Жители не виноваты, что в их доме так устроены инженерные сети. Однако тут есть еще одна проблема - в дальнейшем жителям дома придется платить еще и за обслуживание этих приборов учета, ведь по закону обслуживание общедомовых приборов включается в плату за текущее содержание мест общего пользования. В среднем обслуживание одного прибора дому обходится в 2 тысячи рублей в месяц.

КАК ПЛАТИТЬ ЗА ВОДУ, ПОКА ПРОВОДИТСЯ ПОВЕРКА

- Здравствуйте, меня зовут Светлана. Недавно я пошла платить за квартиру, и кассир нам сказала, что я должна провести поверку счетчиков, а пока она не будет проведена, мне будут начислять плату по нормативу…

- Абсолютно правы работники вашей управляющей компании, ведь когда жители покупают приборы учета и устанавливают их в своей квартире, то вместе с прибором учета магазин дает и паспорт на этот счетчик. Он действителен в течение четырех лет, то есть это так называемый поверочный срок. А когда закончился поверочный срок, собственнику необходимо осуществлять поверку приборов учета. Однако по личному опыту могу посоветовать, что лучше не делать поверку, мне показалось, это невыгодно. Ведь ее необходимо будет провести повторно уже через два года, и за это придется платить, а новый счетчик может прослужить без поверки четыре года.

- А вот еще скажите, у нас в Кемерове будет опять раскидываться по жильцам плата за общедомовые нужды?

- Разница между показаниями общедомовых приборов учета и объемами, потребленными жителями на личные нужды (по показаниям счетчиков или по нормативам) однозначно должна распределяться в соответствии с законодательством между жителями. Мораторий на ее начисление, который действовал в Кузбассе в течение десяти месяцев, отменен с 1 апреля этого года.

- Эта плата будет раскидываться на всех жильцов или только на тех, у кого стоят счетчики?

- Она будет распределяться на всех жильцов, потому что внесены изменения в Постановление Правительства РФ № 307. Тем, у кого стоят индивидуальные приборы - эта плата будет начисляться пропорционально их показаниям, у кого не установлены - пропорционально нормативам потребления.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сколько домов уже поставили на счетчик?

КСТАТИ

Как уменьшится квартплата

Как показывает практика, в квартирах, где установлены водосчетчики, фактическое потребление воды оказывается ниже, чем по нормативу. Так, если в квартире живут два человека, то по нормативу за холодную и горячую воду они в среднем платят 580 руб. Поставив счетчики, при том же потреблении ресурсов, они в среднем будут платить около 320 руб.